建筑密度怎么算出来的（建筑密度怎么算）

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1、建筑密度的计算公式: 建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。

2、 比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%。

3、建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。

4、建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，相对于同一建筑地块，建筑密度的考量对象是建筑物的面积占用率，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。

5、建筑密度管制为了都市的整齐美观及安全等理由，世界大部分地区均对土地建筑密度设有上限，此上限会因土地所在地区和利用目的有所不同，通常以都市商业区为最高。

6、建筑基地扣除最高建筑密度上限后所余空地则称为“法定空地”。

7、扩展资料：标准居住建筑密度指标，取决于包括院落的组织，绿地所占的比率，气候、防火、防震、地形条件等对住宅建筑布置的要求，以及建筑层数、层高、房屋间距和排列方式等各项因素。

8、在一般情况下，平均建筑层数愈高，建筑密度愈低。

9、根据1980年中国国家基本建设委员会颁发的《城市规划定额指标暂行规定》,新建居住区的居住建筑密度是：4层楼区一般可按26%左右，5层楼区一般可按23%左右，6层楼区不高于20%。

10、住建部官员：中国建筑密度太高，不符宜居标准。

11、2009年8月13日，在扩内需保增长的诉求下，地方城市基础设施建设提速，这也使得各地对用地的需求大为增加。

12、来自国土资源部的消息，2009年报国务院批准城市建设用地审批工作已全部完成。

13、全国81个城市获批的城市新增建设用地规模较2008年增加16.7%。

14、中国住房与城乡建设部政策法规司副司长徐宗威，今天在此间以“城市发展与绿色经济”为主题的世博论坛上表示，中国城市的建筑密度和容积率太高，不符合宜居的标准，“中国人还没有到都住二十层以上高楼的时候”。

15、参考资料：百度百科-建筑密度。

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