1、在小区内停车收费是否合法需要分为情况来看，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
2、土地使用费收费的法律依据是《物权法》，收费主体是全体业主。
3、全体业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。
4、【法律依据】根据《物权法》第：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。
5、建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
6、建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
7、(即小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
8、)《物权法》第：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库